Aprenda como Alugar Imóvel para Temporada
Quem não conhece alguém que tenha alugado uma casa para temporada pelo telefone, e ao chegar no destino viu que não era nada do que esperava? Veja como evitar que isto ocorra sem estragar suas férias:
Planeje antes. Anúncios em revistas, jornais e internet trazem um risco muito grande. Peça ajuda aos amigos, caso tenha que recorrer a uma destas opções acima, tome muito cuidado.
Antes de fechar o negócio, visite o imóvel. Verifique a localização, proximidade da praia, segurança, infra-estrutura, tranqüilidade, caso não seja possível visitar o imóvel, peça o endereço e verifique pela internet como é a proximidade do local escolhido, peça fotos, referências de quem já alugou o imóvel.
Assim que escolher o imóvel, exija o contrato de locação com o proprietário, contendo:
- Dados do endereço, RG, nome do locador e do locatário.
- Endereço do local a ser alugado.
- Tempo de locação.
- Lista dos móveis existentes em cada cômodo, bem como utensílios e seu estado de conservação.
- Deixar claro no contrato de quem são as despesas com caseiros ou condomínios caso exista.
- Forma de pagamento e preço.
- O local e a maneira que deverão ser retirados e entregue as chaves do imóvel.
Faça sempre um contrato de locação a fim de se evitar problemas de sublocação, prática esta realizada por pessoas que alugam o imóvel por períodos longos e depois realugam para a temporada. Além de o contrato ser bom para ambos os lados, pois protege o locador já que torna fácil a cobrança de danos eventuais por má utilização do inquilino, e ao mesmo tempo protege o inquilino para que tudo que foi combinado seja cumprido.
Se as partes negociantes, locador e locatário, moram em cidades diferentes, o locador deve assinar o contrato e reconhecer firma, enviar o mesmo ao locatário que também deve assinar e enviar uma via ao locador.
O tempo de duração de um imóvel para temporada é de no Maximo 90 dias, podendo o pagamento ser feito totalmente antecipado, ou como de costume 50 % para reserva e os outros 50% na entrega das chaves. Não esqueça de pedir o recibo onde deverá estar discriminado o pagamento.
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